連云新城是連云港市未來城市核心區(qū),開發(fā)建設連云新城是我市加快實施沿海開發(fā)戰(zhàn)略,推動“港、產(chǎn)、城”聯(lián)動發(fā)展,實現(xiàn)港城快速崛起的重要舉措。江蘇金海投資集團作為連云新城開發(fā)建設唯一的投融資運作載體和主要的建設主體,按照市委、市政府的戰(zhàn)略部署,近期重點打造連云新城8平方公里商務中心區(qū)。
山海連云 魅力智島 新城商務中心區(qū)引領(lǐng)城市發(fā)展方向
連云新城商務中心區(qū)總面積8平方公里,位于連云新城北側(cè)靠海,南至朐州路,北至黃海,東至海灣路,西至大浦河調(diào)尾西岸,是連云新城的核心區(qū)域,主要包含商務辦公、休閑娛樂、濱水居住三大類功能,呈現(xiàn)出“一心一帶、兩軸五片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心為以大型高檔次城市綜合體為主的商務核心,348米的超高層建筑形成商務中心區(qū)的地標;一帶為環(huán)湖景觀帶,10公里濱水岸線串聯(lián)親水休閑公園、濱水運動公園、濕地體驗公園,并與片區(qū)內(nèi)部商務公園、社區(qū)公園相聯(lián),保證市民10分鐘內(nèi)到達運動休閑場所;兩軸分別以東西向商務活力拓展軸和南北向通?;盍G軸串聯(lián)企業(yè)總部區(qū)、政府租賃式商務區(qū)、休閑旅游區(qū)、高端商務公寓區(qū)、濱水居住區(qū)五個功能片區(qū),形成展示城市商務風貌和濱海特色風貌的主要界面。
規(guī)劃力圖構(gòu)建功能復合、集約高效、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、低碳生態(tài)的城市商務中心區(qū)。使之成為提升服務能力、凝聚智慧活力、展現(xiàn)生態(tài)創(chuàng)新、彰顯城市魅力的商務島、 休閑島、宜居島、科技島、魅力島,成為引領(lǐng)連云港城市發(fā)展的強勁引擎。
亮劍拼搏 矢志突破 多措并舉確保新城建設快速推進
集團在市委、市政府的堅強領(lǐng)導下,積極落實“一年打基礎、兩年見成效、三年基本建成”的目標要求,在連云新城開發(fā)建設指揮部的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和市有關(guān)部門的大力支持下,發(fā)揚亮劍精神,開拓進取、攻堅克難,通過各項有力舉措確保連云新城建設首戰(zhàn)全勝。
集團在前期建成11.5公里海堤和2.5萬米圍堰、形成陸域面積過萬畝,并完成部分地基處理,初步拉開建設框架的基礎上,2012年伊始,便全力開展8平方公里商務中心區(qū)內(nèi)的道橋涵閘等基礎設施和北固山莊搬遷擴建、政府租賃式辦公等重點項目建設。集團從組織領(lǐng)導、思想認識、現(xiàn)場施工、融資保障等多個方面采取得力措施,確保新城建設按照時間節(jié)點要求快速推進。
一是樹立使命感,強化組織領(lǐng)導。集團在連云新城開發(fā)建設指揮部成立“十一大工程”推進指揮部的基礎上,進一步強化重點工程項目的組織領(lǐng)導,明確掛鉤項目的主要責任,并將壓力層層傳導,發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場解決,困難問題及時上報,杜絕發(fā)生推諉扯皮現(xiàn)象,并牢固樹立起連云新城建設“責任重大,使命光榮”的強烈意識。二是強化責任感,深化思想認識。集團多次召開月度會議、專題會議要求系統(tǒng)上下統(tǒng)一思想,深刻認識到連云新城是金海發(fā)展的第一要務,是重中之重的核心工作。三是增強緊迫感,狠抓工程進展。集團目前在保證質(zhì)量、安全的情況下,以時不我待的緊迫感,晝夜不停地搶抓工期,并安排人員24小時現(xiàn)場值班,強化施工管理與協(xié)調(diào)督促,做好項目單位間的銜接組織。北固山莊搬遷擴建項目預計將于明年“五一”前全部建成并投入使用。政府租賃式辦公項目前期工作已基本完成,將于9月底全面開工建設。時尚文化街區(qū)和美食水岸項目集團積極對接合作方,以確保該項目年底建成并投入使用。由連云新城開發(fā)建設指揮部統(tǒng)籌負責的企業(yè)總部、公寓、豐惠國際及商務服務中心、區(qū)內(nèi)的學校、醫(yī)院及社區(qū)服務中心等項目正在快速推進方案設計等前期工作,加快招引合作進展。區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、涵閘、管網(wǎng)等基礎設施將在今年年底基本建成,主、次干道今年年底全面貫通,河道整治、公園及景觀綠化工程也在全面快速推進。四是不忘危機感,夯實融資保障。集團通過海域使用權(quán)證抵押貸款基本保證了連云新城開發(fā)建設的資金需求,今年上半年又成功發(fā)行了第二期企業(yè)債券,通過無擔保的信用債券模式做出了大膽創(chuàng)新。集團與各家國有銀行、股份制銀行積極合作,在加大中長期項目貸款力度的同時,拓寬融資渠道,探索短期融資券、私募債券等新型融資方式,通過多元化的融資途徑不斷滿足連云新城大開發(fā)、大建設的資金需求。
當前,集團提出“大干一百天,決戰(zhàn)開工年”的口號,時刻咬住年度目標不放松,倒排工期、搶抓進度,同時不忘質(zhì)量與安全,全力以赴推進連云新城商務中心區(qū)的全面建設。
連云新城商務中心區(qū)效果圖
連云新城建設場景
連云新城建設者 |